雅诗阁中国故事丨第三辑：从“住一晚”到“留下来”，雅诗阁陪伴合肥人才的十年

过去十年，合肥交出一份亮眼的产业发展答卷：全市GDP从2015年的5,660亿元增至2025年的14,210亿元，经济总量达到十年前的2.5倍；第三产业占比由40.6%提升至60.9%。多年积累之下，合肥科技创新正从集中投入期迈向产出收获期。

从新型显示、集成电路到新能源汽车、人工智能，合肥持续做强“芯屏汽合”“急终生智”等高精尖产业地标。产业集聚带来的，不只是现代化厂房与供应链，更是深层次的“人的流动”：筹备建设者、跨国设备专家、外派高管、核心技术骨干及其随行家属，因产业而汇聚于此。

十年前，合肥对“服务式公寓”尚显陌生，雅诗阁以一座盛捷服务公寓落子合肥；十年后，伴随产业升级、人才流动、存量焕新与TOD城市开发，雅诗阁已在安徽形成三大品牌、五个项目的多维布局。产业迭代之下，企业需求早已突破“一间客房”的边界，演进为涵盖长期品质居所、家庭生活融入、跨城协同以及企业行政全周期降本增效的系统化能力。这，也正是雅诗阁深耕合肥多年所铸造的运营能力护城河。

雅诗阁的中国故事，是一段段与中国产业高质量发展深度融合的记忆。作为新加坡凯德投资旗下旅宿业务板块，雅诗阁拥有覆盖国内多省市、多模式、多阶段的产业人才旅居运营与服务经验。从“旅”到“居”，我们深度参与了合肥及国内众多城市过去十年产业腾飞、人才集聚的壮阔历程。“人才选择留下，我们选择陪伴”，这是雅诗阁中国以高品质服务赋能新质生产力发展的郑重承诺。

**01 产业越成熟，旅居需求越不止“一间房”：深耕十年，读懂合肥人才需求**

合肥产业演进，不仅改变了企业体量，更深刻重塑了商旅住宿客源的内在结构。从单纯的“落脚歇宿”到立体的“生态安置”，旅居需求随产业升级呈现清晰的三阶段演进：

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合肥产业发展的每一次升级，都会改变“谁来到这里、住多久、需要怎样生活”。

**02 承接产业导入的关键落子：一家标杆物业，定义合肥国际旅居水准**

作为雅诗阁入驻合肥的开山之作，合肥盛捷天鹅湖酒店不仅是雅诗阁中国深耕安徽的策源地，更成为合肥理解现代服务式公寓的破题标杆。盛捷不仅树立了国际旅居的高品质标准，也长期适配合肥的产业节奏与人才演变。依托全球网络，项目近年来保持约30%的稳定外籍客群占比，覆盖德国、日本、西班牙、葡萄牙等60余国入境客人。

- 入局起点锚定支柱工业：早期客源深度锚定半导体、汽车等支柱产业，精准回应高端技术与管理人才落地生根的旅居痛点。

- 打破行业认知坚冰：盛捷以完备厨房、分区动线、家政支持与社区关怀，重构长住客群对旅居生活的认知。

- 以品质沉淀长效口碑：历经十年稳健运营，项目在长住市场积淀深厚信赖，重点产业客户长久维系，与全球客户网络共振共生。

- 长短住结合与多维渠道：在夯实长住基本盘的同时，主流OTA口碑与收益持续亮眼，经营结构更具抗风险韧性。

合肥盛捷天鹅湖酒店

**03 服务产城融合的品牌矩阵：多元模式，适配多元资产、场景与人才**

伴随合肥空间拓展与资产结构转型，雅诗阁展现出多元化解题路径，构建起“园区配套—存量焕新—企业配套—未来城市开发”层层递进的立体矩阵。

**01 合肥馨乐庭正大广场公寓酒店：与产业周期同行**

坐落于经开区的合肥馨乐庭正大广场公寓酒店，是观察先进制造业与旅宿业周期共振的绝佳样本。作为制造巨头与汽车创新高地，经开区直接考验旅居产品应对产业周期波动的能力：

- 把握产业脉搏：大型制造从动工、调试到量产爬坡，人员规模与进驻时长动态波动。馨乐庭以灵动客房稳住长住基本盘，敏捷承接关键节点上的商务差旅与协同团队。

- 多元综合支持：针对跨国企业高管与技术骨干，项目积极联动第三方安置机构，一站式满足外派家庭从子女教育到跨文化适应的复合需求。

- 合规审慎沉淀信任：长期与大众汽车等领军伙伴深入合作，以跨国连锁标准的专业管理打消客户合规顾虑。

产业园区项目的竞争力，不只来自周边有多少企业，更来自项目能否理解产业周期，并将其转化为更具韧性的客源结构。

**02 合肥馨乐庭庐阳公寓酒店：存量办公建筑的功能转换与价值重塑**

项目由原有办公资产盘活改造而来，高度契合合肥精细化盘活存量资产的新阶段，体现了馨乐庭品牌对改造项目的灵活适应力。在老城区传统酒店密集的激烈竞争中，项目以服务式公寓的高品质差异化体验突围，为存量商办物业解困提供了标杆样本。

存量改造，并不是把旧楼简单变成住宿物业，而是重新判断：这项资产应该服务谁、以什么产品进入市场、通过怎样的运营形成长期价值。

**03 战略产业明星企业的专家公寓：企业内部人才服务的“综合账本”**

雅诗阁深度赋能大型科技创新领军企业，为其专属人才公寓注入国际水准的运营体系。面对顶尖科研专家，服务考核已脱离按间计价的狭隘视角，转向综合管理效益：企业计算的并非单一客房收入，而是员工分散住宿费用、行政协调能耗、现场接待质效以及长期驻场的生活保障成本。即使不直接面向公开市场，专业运营仍能让企业自有居住设施转化为人才服务能力与综合成本优化能力。

**04 合肥滨科城TOD雅诗阁项目：旗舰品牌首店，引领合肥国际旅居高质量发展**

携手合肥轨道交通与滨湖科学城综合开发主体，合肥滨科城TOD项目标志着雅诗阁旗舰品牌首次进驻安徽。项目依托地铁上盖“站城一体”开发格局，深度融入滨湖科学城产业升级、人才集聚与国际商务往来等场景，为企业高管、科研人才及国际访客提供高品质旅居服务，为合肥产业升级、人才发展与城市能级提升注入新活力。

**05 当合肥进入“十五五”：高质量旅居成为城市服务能力重要支撑**

面向“十五五”，高质量旅居服务与城市人才发展的联系将更加紧密。《合肥市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》以专章部署合肥滨湖科学城建设，将人才集聚与宜居宜业环境统筹考虑，并提出完善国际化生活及相关配套服务。

对合肥滨湖科学城而言，科研平台和产业项目吸引人才到来，便利、稳定的生活配套则为人才持续开展工作提供支持。雅诗阁在长住空间、外派人员服务与国际化运营方面的积累，可为科研人员、企业管理者及其家庭提供旅居支持，参与区域人才服务体系的完善。

同时，合肥已纳入国家服务业扩大开放综合试点范围。随着国际商务与技术合作不断深入，城市对跨文化接待、长期居住和专业旅宿管理的需求也将进一步拓展。以公共交通为导向的TOD综合开发，则为工作、居住、商业与出行的协同提供了新的空间条件。

当提升城市服务能力成为一座城市的重要战略目标，雅诗阁凭借跨国旅居服务经验与本地深耕资源积累，已做好准备，做出更多赋能与贡献。

**共同生长的十年与下一个十年**

从服务项目建设者，到承接技术专家、外派家庭与产业团队；从成熟服务公寓，到产业园区配套、存量改造和企业内部人才旅居，雅诗阁所做的，始终不是简单复制一种产品，而是跟随城市发展，为不同资产、不同人群找到更合适的旅居答案。

雅诗阁将继续发挥长短住结合、多品牌协同与专业运营优势，与合肥城市发展同频共进，为产业人才提供更有温度的旅居体验，为业主创造更具韧性的长期价值。期待与更多合作伙伴携手，共同把握产城融合新机遇，书写与城市共同生长的新篇章。

合肥市场始终处于产业结构、人才构成与城市空间快速变化之中，这也对旅居产品的适应能力提出更高要求。过去十年的实践让我们更加确信：只有深入理解企业客户的用房逻辑、居住者的真实体验，以及业主对长期回报的期待，才能让项目保持稳健经营。未来，我们将继续以精细化运营和多品牌能力回应市场变化，为合作伙伴创造更具确定性的长期价值。